房产证问题

从头开始

有一间屋准备过户，两公婆都有出钱。房产证本来是霖住只写我老公个名，其实有无必要加埋我个名呢？我觉得我是不会离婚的，但可能我爸爸妈妈就在意些。现在就算离婚，婚后财产都每人一半？

阳光下奔跑的坚

房产证写你名，主要怕你老公，卖房子不用经你同意。婚后财产就要睇点商量。

中雅房产-王英俊

前提下对事不对人以事论事：现在这个世界无办法估计下一秒会发生什么事情，要是有什么不好的结婚受伤的始终是女人。如果落老公名，假如这间屋以后要出售，不需要惊动你就可以过户。还有这间屋婚前落名在没有按揭的情况下婚后发生不愉快的事情财产分配的时候未必有你份，除非你能提供当年出钱的证据。

小嗯

肯定要拉，保障啊嘛，而且双方都有出钱

关之琳

你有出钱点唔写埋自己个名   加翻自己个名有保障D  记得听你爸爸妈妈的话，老人家过来人呀

依旧风光

不要因为想着不会离婚，就放弃自已应有的权益。世事的嘢，风云莫测。填上自已的名字，只是给自已将来意料不到的事情的一个保险。切勿忽略。

snake笨

中雅房产-王英俊 发表于 2021-12-24 09:30
前提下对事不对人以事论事：现在这个世界无办法估计下一秒会发生什么事情，要是有什么不好的结婚受伤的始终 ...

难道是过户手续简化了？
我两公婆以前间屋只写我一个人的名，但卖了要在房管所过户时要我老公签名和拍照留底。并不是只要我一个人签名就得。
所以就算只写一个人的户名都系夫妻共同财产，我屋企的物业全部写我个名。

中雅房产-王英俊

snake笨 发表于 2021-12-24 10:52
难道是过户手续简化了？
我两公婆以前间屋只写我一个人的名，但卖了要在房管所过户时要我老公签名和拍照 ...

我从2016年开始入行，以前的政策我就不知道，从2016年开始过户的时候产权人签名拍照就可以不需要配偶签名拍照。几年前跟现在的财产分配权已经有变动过。。以前只要结婚就是婚后财产不管怎样都是婚后财产。

徦優蕥

自己有出钱，点解唔加自己个名，就算你真系唔会离婚啊，但加个名落去都无野啊，起码系个保障

华山二老

只要是婚后的财产，除个人名义奖项获得之类，无论写那一个人的名字，其都属于夫妻共同财产，任何一方要购买或出售不动产，都要夫妻双方共同签字，夫妻任何一方是不可能隐瞒另一方出售或购买不动产；
PS：婚后你父母再转你名字的物业，都属于夫妻共同财产

华山二老

再简单点，婚后收入都属于共同财产，无论夫妻任何一方的收入都属于双方，所以就算夫妻任何一方单方面购买购买所得都是用了夫妻共同财产来购买，当然，共同财产也包括债务，所任婚后任何债务都属于夫妻债务，因为夫妻任何一方赌钱输钱或投资失利，都是用夫妻共同财产去赌或投资

梦之岛

Ho0821 发表于 2021-12-24 09:22
有出钱未加咯，无未唔加咯

家公家婆是不愿意加媳妇的名字

梦之岛

当年我家公转名给我老公，都是静悄悄进行，因为不想加我的名字啊，到完成过户就话我知，话虽然无写我名，但是我都有份的，我都懒得吵，只要肯转我老公名，我就开心啦，反正是婚后财产

阳光行动

我出钱，但写我老婆名。

snake笨

梦之岛 发表于 2021-12-24 13:08
当年我家公转名给我老公，都是静悄悄进行，因为不想加我的名字啊，到完成过户就话我知，话虽然无写我名，但 ...

甘你就真系“呵呵”了。甘转法，估计间屋就无你份了。
我阿妈转间屋畀我个时，律师问过我地，是要转畀个女还是转畀个女与女婿？就算只写你个女的名，但个份资料的写法是不一样，可以只转畀你个女，你个女婿无份的。如果是畀个女和女婿，就算只写你个女的名，你女婿都有份。
所以，就要睇份资料点写。老逗畀个仔的屋并不一定个儿媳有份。

芥末小豆

婚后财产加不加都无所谓啦~

中雅房产-王英俊

梦之岛 发表于 2021-12-24 13:08
当年我家公转名给我老公，都是静悄悄进行，因为不想加我的名字啊，到完成过户就话我知，话虽然无写我名，但 ...

你这种情况如果是做公证遗嘱的时候，先口头语描述问给谁和不给谁，再拍录像的时候老人家没有说明给你一份，公证书上会有写明没有你那一份，实际法律上你都无份。除非你老公自己愿意给你一份！

中雅房产-王英俊

芥末小豆 发表于 2021-12-24 16:05
婚后财产加不加都无所谓啦~

小女孩不要那么天真，有些时候一个细节漏洞就可以玩死人，就算有你个名都未必有你一半，假如份额里面写你占有10%，这间屋就只有10%属于你。

芥末小豆

中雅房产-王英俊 发表于 2021-12-24 16:43
小女孩不要那么天真，有些时候一个细节漏洞就可以玩死人，就算有你个名都未必有你一半，假如份额里面写你 ...

英俊哥，如果我日后结婚了，关于屋的名字，我肯定会请教你的，你记得叫会我睇清楚每一个漏洞，哈哈哈

中雅房产-王英俊

芥末小豆 发表于 2021-12-24 16:53
英俊哥，如果我日后结婚了，关于屋的名字，我肯定会请教你的，你记得叫会我睇清楚每一个漏洞，哈哈哈

应该的，这种操作，有网签之后我也无操作过，以前人工手写我就操作过一单，那个客户落名一家三口，父母各占份额40%，他那份只有20%，假如有一日闹离婚女方只能拿10%。当时他父母就这样讲现在离婚率太高好怕到时候争财产所以他儿子只要20%的份额。

芥末小豆

中雅房产-王英俊 发表于 2021-12-24 16:58
应该的，这种操作，有网签之后我也无操作过，以前人工手写我就操作过一单，那个客户落名一家三口，父母各 ...

唉，我咁单纯，日后肯定比人卖了还帮人数钱个种！

junsi

我个人认为唔係离唔离婚嘅问题，既然自己有出钱咁就应该加个名上去

中雅房产-王英俊

芥末小豆 发表于 2021-12-24 16:59
唉，我咁单纯，日后肯定比人卖了还帮人数钱个种！

但是也不是所有人都会这样子，只是个别人担心才这样做。我又再讲个故事你听，去年我们有个客户儿子是不争气那种，所以随时有可能离婚，那个客户偷偷买间我落自己名算。初衷就是买来让个孙学位读书用，等个孙大一些就加个孙名落去！

穷鞋儿

snake笨 发表于 2021-12-24 10:52
难道是过户手续简化了？
我两公婆以前间屋只写我一个人的名，但卖了要在房管所过户时要我老公签名和拍照 ...

当然要了。

阳光下奔跑的坚

中雅房产-王英俊 发表于 2021-12-24 17:06
但是也不是所有人都会这样子，只是个别人担心才这样做。我又再讲个故事你听，去年我们有个客户儿子是不争 ...

甘又不要这么看待婚姻，还是有能白头到老的婚姻。记得收咨询费。

徦優蕥

阳光下奔跑的坚 发表于 2021-12-24 17:54
甘又不要这么看待婚姻，还是有能白头到老的婚姻。记得收咨询费。

依家白头偕老噶婚姻有几多？多D为自己无坏噶

中雅房产-王英俊

阳光下奔跑的坚 发表于 2021-12-24 17:54
甘又不要这么看待婚姻，还是有能白头到老的婚姻。记得收咨询费。

现在的婚姻，能白头到老真可能不多啦。

阳光下奔跑的坚

中雅房产-王英俊 发表于 2021-12-24 17:59
现在的婚姻，能白头到老真可能不多啦。

后面是重点，前面，咳咳咳，人要充满希望

阳光下奔跑的坚

徦優蕥 发表于 2021-12-24 17:58
依家白头偕老噶婚姻有几多？多D为自己无坏噶

劝你从善，唔好甘悲观，往好方面念，话唔埋遇到个迁就自己既呢

中雅房产-王英俊

阳光下奔跑的坚 发表于 2021-12-24 18:01
后面是重点，前面，咳咳咳，人要充满希望

现在离婚比结婚还多。