生猛！大良再挂地！逾21亿起拍，临欢乐海岸！三学校+双河景！

芬啊

五一节前，南海大沥连挂三地！顺德也不甘示弱，大良又挂地了！

就在新希望锦官半岛旁，与顺德欢乐海岸PLUS隔河相望，规划广州26号线途经！

5月5日，顺德大良挂牌一宗7.6万㎡靓地，就在顺德华侨城欢乐海岸PLUS南侧，毗邻新希望锦官半岛，起拍总价约211900万元，折合起拍楼面价约9654元/㎡（扣除幼儿园），预计将于6月5日10时网拍出让。


地块位置

宗地位于南城水轴板块南侧，与顺德行政中心板块一路之隔，与华侨城文旅项目隔河相望。随着近年的开发建设与配套完善，片区已成为城市高品质居住板块，备受市场认可。

宗地北侧、南侧分别紧邻桂畔海和兴顺河，视野景观极佳，且均建设有带状滨河公园，形成出门即公园的良好居住环境。

周边路网完善，交通通达性高。1公里范围内涵盖了华侨城欢乐海岸、大信新都汇、保利广场等商业配套，也有全龄段公办中小学教育资源，包括京师励耘实验学校等，居住配套完善、优越。

宗地南侧规划广州地铁26号线途经，目前顺德已开展前期研究。此前有相关文件透露，广州26号线北起白云区，连接海珠、番禺，从南沙进入顺德大良，与顺德中心城区相连。


与欢乐海岸隔河相望

宗地就在华侨城欢乐海岸PLUS南侧，隔河对望。

经过三年的运营，顺德欢乐海岸PLUS已成为佛山超高人气景点榜。

数据显示，欢乐海岸plus开业至今三年已累计客流量达3000万人次，登顶大众点评“佛山超高人气景点榜”TOP1。

这个五一假期，顺德欢乐海岸PLUS共接待游客约73万人次，同比增长约212%，

就在今年初，华侨城联合顺控城投拿下欢乐海岸二期地块，拟建设全国首个室内外结合的自然探索中心、引入国内顶流IP打造亲子儿童区、创新推出全国首台定制心形轨道电磁弹射过山车，为佛山再造多个地标游乐项目。

除了欢乐海岸以外，宗地周边还有桂畔海、顺峰山公园等自然资源。


地块要求

宗地占地面积为76166.23平方米，分为A、B两个分区，A区为教育用地，用地面积2999.8㎡；仅作为幼儿园使用；B区为商住用地，用地面积73166.43㎡，容积率≤3.0。


A区幼儿园配建要求如下：

·竞得人必须在 A 区出资建设一所不少于6 班的幼儿园，幼儿园必须独立占地，建筑面积≥3600 平方米。

·总投入成本不少于 1800 万元。

·竞得人须在幼儿园用地范围内配置不少于30 个地下产权车位（地下空间建筑面积≥1200 平方米），地下车库停车位均需预留充电桩安装条件，为幼儿园专用。

·幼儿园须与住宅小区同步建设，竞得人须自本宗地交地之日起4年内完成幼儿园建设并通过竣工验收。

B区住宅用地配建主要要求如下：

·社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于 600 平方米，最高可不超过 2500 平方米。

·社区用房包含的托老所（建筑面积≥20 平方米/100 户，且最低应≥1000 平方米），须全部集中设置在首层，有方便独立的对外出入口。

·B 区须集中连片设置不少于 8779 平方米开放绿地，不计入地块绿地率。

·本宗地内装配式建筑面积比例占住宅计容面积不低于30%。



佛山乐居

芬啊

大良准备再建新楼盘了，楼价可能又要上升了

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临近欢乐海岸，楼价应该挺高

小嗯

这样的配套价格不会低